|
?:abstract
|
-
The author considers bases and the mechanism of rent reduction in case immovable property cannot be used or conditions of such use are deteriorated The conformity of such reduction to legal constructions of real and obligatory rent, and the limits of dispositivity of corresponding norms are investigated The author shows that special legislation, which is adopted in view of the COVID-19 epidemic and aimed at a reduction in rents, is acting as a further development both of general civil rules on rent and court practice that places the risk of accidental deterioration of the conditions of use of the property on the landlord On the basis of the findings, ways to determine the amount of rent reduction amid anti-epidemic measures are proposed В статье рассматриваются основания и механизм снижения арендной платы при невозможности использования недвижимого имущества по назначению или при ухудшении условий такого использования Исследуется вопрос о соответствии такого снижения юридическим конструкциям вещной и обязательственной аренды, а также пределы диспозитивности соответствующих норм Показано, что нормы, предусмотренные специальным законодательством, принятым в связи с эпидемией COVID-19, и предполагающие снижение арендной платы, являются дальнейшим развитием общих норм гражданского законодательства об аренде и подходов судебной практики, возлагающих риск случайного ухудшения условий использования имущества на арендодателя На основании сделанных выводов формулируются предложения по определению размера снижения арендной платы в различных ситуациях, возникающих в условиях современной эпидемии и применения противоэпидемических мер
|
![[This page as RDF]](https://research.tib.eu/covid-19/static/rdf-icon.gif){kind=icon}